Mois : février 2021

Investissement locatif : la recherche du bien

Je vais te raconter l’histoire de l’appartement que je suis en train de rénover actuellement, mon dernier investissement locatif.

Dans ce premier article, je vais te parler de la recherche du bien. Il y en aura un ensuite sur la rénovation proprement dite. Et enfin un troisième pour parler de la location.Mon dernier investissement locatif

Les moulins de Cambou

Mon dernier investissement en Crowdlending

La centrale hydroélectrique du Moulin de Cambou

Elle est située dans le Tarn. Elle est actuellement en exploitation et va être réhabilitée prochainement grâce à ce financement. Après travaux, elle produira 841 MWh par an.

Si tu souhaites investir chez Enerfip, tu peux utiliser mon code parrain et gagner jusqu’à 20€ (2% du montant investi) : FD37PARRAIN

Remets ta vie en selle !

Remets toi en selle !
Chargé, et au long cours !

Se (re)mettre en selle… C’est le but ultime de la démarche du Moustachien, au sens figuré bien sûr… Mais aussi au sens propre !

Ce vers quoi je veux te mener ici, c’est à reconsidérer la notion de mobilité. Très concrètement, te faire prendre conscience, si ce n’est pas déjà, que ton meilleur allié pour faire des économies, c’est ton vélo (éventuellement futur vélo). …

Réduire ses factures !

Réduire ses factures
Ma dernière facture d’électricité – Une facture d’hiver donc salée…

J’ai reçu pas mal de commentaires incrédules sur le détail de mes dépenses en 2020, notamment en ce qui concerne la faiblesse du montant de mes diverses charges. Facture de téléphone, d’eau, d’électricité, de chauffage, d’assurance, d’essence… Beaucoup se demandent comment j’ai pu faire pour payer si peu. Je vais te montrer comment toi aussi tu peux réduire tes factures !

La bonne et la mauvaise nouvelle, c’est qu’il n’y a pas de miracles. Si tu veux être frugal dans tes dépenses, ça commence en premier lieu par les charges fixes. On parlera une autre fois des remboursements d’emprunts si tu veux bien, mais pour aujourd’hui, regardons comment réduire tes factures, en s’intéressant à comment les miennes sont si faibles.

Mon avis sur le système de retraite de la Sécurité Sociale

Système de retraiteÉvidemment, il y a “Retraite” et “Retraite”…  Au cas où ça n’aurais pas été clair jusqu’à présent… Il est temps que je précise ce que j’entends par “Prendre ma retraite à 40 ans”.

Aucune confiance dans le système de retraite officiel

Il faut d’abord comprendre que je ne compte ABSOLUMENT PAS sur la Sécurité Sociale pour ma “Retraite”. J’ai fait une croix dessus depuis bien longtemps. Je pense que tout ceux de ma génération et des suivantes feraient bien de faire de même. Au mieux je serais agréablement surpris d’avoir droit à quelque chose quand j’aurais atteint 67, 70 ou qui sait 75 ans… Mais au moins, je serais pas surpris si je n’ai droit à rien. Option à mon avis la plus probable au cours où vont les choses. N’en déplaise à toutes les promesses qui nous sont faites.

Comment j’ai payé ma maison en 5 ans

Comment j'ai payé ma maison en 5 ansJe vais vous raconter comment nous avons acheté 2 biens immobiliers, dont notre maison, et nous les avons payé entièrement en très peu de temps: la maison a été entièrement payée en 5 ans, et aussi un appartement, aujourd’hui encore loué,  qui lui a été payé dans le même intervalle de temps.

2009 : Notre première acquisition immobilière

Un décor compliqué

En 2009, ma compagne et moi habitions dans une ville moyenne de province. Je travaillais dans une petite ville à 60km plus au sud, heureusement reliée par le train. Et elle à 85km au Nord, dans une autre petite ville (qui s’avère être celle dans laquelle nous vivons aujourd’hui). Nos journées démarraient à 6h. Je courrais prendre mon train. Elle cavalait pour rejoindre ses covoitureurs. Le soir, nous rentrions crevé chez nous vers 19h. Pas le temps ni l’envie de rien d’autre que manger et nous coucher. Pas ou peu de vie sociale, y compris le week-end.

Les finances du Moustachien – Retour sur 2020

En cette saison des bilans, il était important pour moi, dès le démarrage de ce blog, de te présenter une année complète de des finances du moustachien. Pas de blabla, pas de chiffres cachés. Tout y est. L’ensemble des dépenses de mon foyer pour l’année 2020.

Une année particulière s’il en est

2020 fut particulière à plus d’un titre pour le monde entier et pour ma petite famille en particulier…

Travailler moins, pour gagner moins… et vivre mieux

Travailler moins pour gagner moins et vivre mieuxAu tout début de l’année 2008, l’hebdomadaire Courrier International publie en une ce slogan choc “Travailler moins pour gagner moins et vivre mieux”. Je m’en rappelle encore lorsque je l’ai reçu. C’est un numéro que j’ai gardé jusqu’à aujourd’hui et que, bien avant encore d’avoir découvert Mr Money Moustache, j’ai apprécié tellement il s’accordait avec mes valeurs et mes objectifs.

Moustachien : mode d’emploi

Moustachien : mode d'emploi
Fais toi pousser la moustache !

Aller,  je vais pas vous faire lambiner plus longtemps. On aura plein de fois l’occasion pour revenir sur les détails. Mais ce qu’il y a de bien avec la philosophie du moustachien, c’est qu’elle est relativement simple à exprimer. Ce mode d’emploi du moustachien te montre comment faire. moustachien : mode d’emploi

Le Moustachien – qui suis-je ?

Ah, je vois qu’ici aussi, le Réaliste est venu faire des siennes… J’espère que ça n’arrivera pas trop souvent. Le gars est un tendre. Pas le genre qui déchire comme toi et moi. On arrivera nulle part avec des sommes aussi dérisoires que 25€ par mois ou même 10€ par jour !

Le Moustachien: qui suis-je ?Ça m’a même bien fait rigoler son exemple… est-ce qu’un type qui aurait tellement peu de marge dans son budget qu’il est incapable de mettre quoi que ce soit de côté, irait au fast food une fois par semaine ? Continuerait ‘il à le faire, une fois le constat de son découvert qui se creuse inexorablement au bout de quelques mois ? Quel genre d’idiot faut-il être pour continuer sur cette voie sans réagir ? Pourquoi ce gars s’auto-appelle t’il le “Réaliste” avec un exemple aussi irréaliste et stupide ?

Ce que j’ai envie que tu commences à imaginer, c’est une vraie épargne. Pas mettre 20€ ou même 200€ par mois de côté. Non… Plutôt quelque chose comme plusieurs milliers d’euros par mois. Tout le monde ne peut pas le faire. Mais un couple de la classe moyenne européenne, gagnant modestement sa vie ? Disons de l’ordre de 1,5 SMIC chacun soit environ 1800€ net par mois ? Le foyer type dont on considère , dès lors qu’ils ont un ou deux enfants, que “ouh… les fins de mois doivent être difficiles…”. “Ils doivent pas trop réussir à mettre de côté ces gens-là…”.

Eh bien si… crois-moi… ce couple-là devrait assez facilement pouvoir mettre (au moins) 1500€ à 2000€ par mois de côté (au début…) ! Si si…